Descriptif des travaux
PPE « Les Terrasses de Bursins »
Bursins
# CAMAC 208 881
PREAMBULE
Le présent descriptif se réfère aux plans de la demande d’autorisation de construire, n° 1101, 1102, 1103 délivré en date du xx.xx.2022 par la commune de Bursins.
TERRAIN
Le projet se situe à Bursins sur les parcelle actuelle n°54 et 393 totalisants 2’135 m2. Les parcelles seront réunies et quatre lots PPE destinée à accueillir chacun une villa mitoyenne et un couvert. pour deux voiture.
PROJET
Le projet prévoit la construction de 2 groupes de 2 villas mitoyennes en PPE avec couverts à voitures et terrasses. Les accès aux villas se font depuis le chemin de Grosjean et le chemin de Chenaud et les jardins aménagés privatifs.
EXECUTION
L’exécution sera conforme au descriptif par CFC. Les mentions du présent descriptif feront foi en cas d’incohérences ou de mentions contradictoires qu’il pourrait y avoir dans d’autres documents.
Les marques et types de produits mentionnés le sont à titre indicatif. Seuls les matériaux et équipements de qualité et de performance identiques à ceux décrits dans le présent descriptif pourront être admis dans le projet.
Les éléments non-décrits dans le présent descriptif, qui s’avèrent nécessaires à une exécution dans les règles de l’art, sont compris.
DESCRIPTIF DES TRAVAUX
L’ensemble des travaux et prestations est libellé sur la base du « CODE DES FRAIS DE CONSTRUCTION » du CRB (Centre Suisse d’études pour la rationalisation de la construction) édition 1989, représentant également la norme Suisse SN 506 500. Les interfaces précises entre les différentes catégories d’éléments sont laissées à l’appréciation de l’entrepreneur.
Pour la conception et l’exécution des travaux de construction, les bases légales sont les suivantes :
- Les lois et règlements de construction communaux, cantonaux et fédéraux.
- Les normes, conditions et prescriptions générales et particulières de la société Suisse des Ingénieurs et des Architectes (normes SIA).
- Les conditions générales et particulières des associations professionnelles.
Par ailleurs, si des exigences particulières au projet devaient compléter la liste ci-dessus, celles-ci devront bien évidemment être respectées.
Le descriptif des travaux ci-après est à considérer comme indicatif et ne décharge pas l’entreprise en cas d’exécution non conforme aux prescriptions légales.
(cliquer sur un chapitre ci-dessous pour l’ouvrir)
1. TRAVAUX PREPARATOIRES
10. RELEVÉS, ÉTUDES GÉOTECHNIQUES, CONSTATS
Le constat avant travaux des bâtiments et infrastructures existantes bordant la parcelle sera fait par un bureau d’ingénieur agréé et distribué.
11. PROTECTION ET AMÉNAGEMENTS PROVISOIRES
Fourniture, pose, entretien et dépose de toutes les protections et aménagements provisoires visant à garantir la protection des ouvrages avoisinants ou du domaine public, comme notamment les bâtiments, les infrastructures, les conduites, les arbres, les bornes, les bien fonds…
13. INSTALLATION DE CHANTIER EN COMMUN
131. Clôtures
Toutes les clôtures nécessaires pendant la durée des travaux, répondant aux directives de la SUVA, aux exigences de la police des constructions y compris portails et portillons d’accès.
132. Accès, place
Préparation, construction puis démolition et évacuation en fin de chantier des voies d’accès, plateformes nécessaires au stationnement, places d’entrepôt et de stockage y compris excavations, stabilisations, signalisations, revêtements provisoires, entretien et nettoyage pendant la durée des travaux.
Le stationnement sur les terrains publics ou sur des parcelles voisines est prohibé sans accord préalable.
133. Bureau de la direction des travaux
Installation, mise à disposition et entretien pendant la durée des travaux de containers provisoires préfabriqués avec salles de conférence et bureaux, (y compris mobilier, équipements électriques, chauffage, climatisation).
Raccordement en eau et aux différents services (électricité, téléphone), ainsi que le raccordement au système d’évacuation communal des eaux.
Désinstallation et évacuation à l’achèvement des travaux ou à l’avancement si déplacement dans des locaux construits.
134. Cantonnement, réfectoires, sanitaires
Installation, mise à disposition et entretien pendant la durée des travaux de containers provisoires préfabriqués avec réfectoires, vestiaires et sanitaires (y compris mobilier, équipements électriques, chauffage, climatisation).
Raccordement en eau et aux différents services (électricité, téléphone, internet), ainsi que le raccordement au système d’évacuation communal des eaux.
Désinstallation et évacuation à l’achèvement des travaux ou à l’avancement si déplacement dans des locaux construits.
Les frais relatifs à ces installations sont imputés aux entreprises adjudicataires des travaux.
135. Installations provisoires
Toutes les installations provisoires, branchements, raccordements sur les réseaux publics d’électricité, d’eau, d’évacuation des eaux de chantier, de chauffage, de ventilation ainsi que téléphones et internet selon besoins.
Installation de compteurs, station de pompage, de traitement des eaux, de tableaux de distributions, prises, chèvre de chantier en nombre suffisants.
Installation, exploitation et entretien pendant toute la durée des travaux.
L’emplacement précis et les conditions de raccordements provisoires doivent être négociés directement avec les services et les autorités compétentes.
136. Frais d’énergie
Frais et taxes pour l’électricité, l’eau, les eaux usées, le chauffage, les télécommunications pendant toute la durée des travaux.
138. Tri des déchets de chantier
Gestion, tri, évacuations et éliminations des tous les déchets de chantier au moyen de bennes à gravats notamment, comprenant location, transports et taxes de mise en décharge. Gestion des formulaires cantonaux appropriés, n° 71, …
15. ADAPTATION DU RÉSEAU DE CONDUITES EXISTANTES
Adaptation provisoire ou définitive du réseau de conduites et services existants, à l’intérieur ou à l’extérieur de la parcelle, pour le raccordement du nouveau complexe selon recommandations des autorités et normes en vigueur. Pour tous les services nécessaires, canalisations EC et EU, téléphones, électricité, eau potable, etc, y compris remise en état des voiries. Fourniture et mise en place d’une borne hydrante selon directives SDIS.
16. ADAPTATION DES VOIES DE CIRCULATION EXISTANTES
Adaptation provisoire ou définitive des voies de circulation touchées par le projet de construction, normes en vigueur et recommandations des autorités compétentes. Remise en état lorsque nécessaire dans la limite des travaux exécutés.
2. BATIMENT
20. EXCAVATION
201. Fouille en pleine masse.
201.0 Installation de chantier
Installation, entretien et retrait des containers de chantier avec vestiaires, réfectoires, sanitaires (y compris mobilier, équipements électriques, sanitaires et chauffage).
Clôtures de chantier conformes aux directives de la SUVA et aux exigences de la police des constructions.
Machines et engins respectant les normes anti-pollution en vigueur pour les besoins du terrassement. Engins de transport nécessaires à l’exécution des travaux.
Dispositif de nettoyage des machines avec traitement des eaux afin d’éviter les salissures sur le domaine public et nettoyage si nécessaires des routes avoisinant le chantier.
Installation et entretien des portails de chantier par zones de travaux. Réalisation et entretien des pistes de chantier, des rampes d’accès, des plateformes de travail, des travaux spéciaux. Toutes les signalisations et protections nécessaires au respect des normes de sécurité et des normes sanitaires.
201.1 Fouille en pleine masse
Décapage de la terre végétale sur l’emprise de la parcelle. Stockage sur site ou mise en dépôt hors parcelle si nécessaire du volume à mettre en place lors de l’aménagement définitif du projet. Évacuation de l’excédent y compris chargement, transport et frais de mise en décharge.
Fouille en pleine masse et réglage du fond de fouille au moyen d’engins adaptés à la nature du terrain et selon plan de terrassement établi par l’ingénieur civil y compris difficultés particulières telles que blocs erratiques, présence d’ouvrages de soutènement, de fondations, ou difficultés d’excavations dues aux enceintes de fouilles.
Évacuation des matériaux de déblais en décharges adéquates y compris chargement, transport et taxes de décharges hors DCB ou DCMI.
Travaux de remblayage des fouilles et para fouilles avec matériaux appropriés, en couches compactées et vibrées, y compris géotextile ou tout autres séparations nécessaires entre couches pour améliorer la portance et éviter tous tassements.
Livraison à pied d’œuvre de la terre végétale stockée hors site en phase d’aménagement définitif y compris chargement et transport.
Fourniture et pose de drainage périphérique si nécessaire avec pompage des eaux pendant la durée de chantier. Protection des talus et fouilles suivant directives de sécurité et de l’ingénieur.
Travaux hors surveillance archéologique éventuelle.
21. GROS ŒUVRE 1
211. Travaux de l’entreprise de maçonnerie
211.0 Installation de chantier
Montage, entretien et démontage de toutes les installations nécessaires à l’exécution des travaux de l’entreprise de maçonnerie dans les délais prévus, y compris machines, engins, accès, levages, traitement des déchets, etc…
Montage, entretien et démontage de vestiaires, de sanitaires, de réfectoires ou tous autres types de locaux nécessaires à l’entreprise, y compris le mobilier, les installations intérieures, les frais de raccordement et d’exploitation.
Toutes les mesures de signalisation, d’éclairage, de propreté, de sécurité, de balisage et d’implantations d’ouvrages nécessaires, conformément aux directives, prescriptions et aux règlements en vigueur.
Toutes les mesures de traitement des eaux météorologique, du chantier et des installations de chantier conformément aux directives cantonales notamment, pendant la durée du chantier.
211.1 Échafaudages
Tous les frais relatifs à l’installation, à l’entretien, à la location, aux modifications, à la remise en état et au démontage d’échafaudages légers ou lourds nécessaires aux travaux de gros œuvre et à ceux d’aménagements, selon typologie des façades, (montage au fur et à mesure des travaux de gros-œuvre), selon les directives des autorités, en façades ou dans l’intérieur des bâtiments suivant besoins, pour l’ensemble des corps d’état.
Ponts de ferblantiers, garde-corps intérieurs et extérieurs, consoles, protection de couvreurs, plinthes et filets de protection, ponts de réception et échelles d’accès. Ponts et barrières pour cage d’ascenseur, sur chaque niveau. Mise à disposition d’échafaudages roulants selon besoin.
211.3 Fouilles en rigoles
Excavations mécaniques ou manuelles depuis le fond de fouille non protégé sous le niveau de coffrage pour les canalisations, les fondations isolées ou non, les drainages, les raccordements ou alimentations, les socles, pompes ou toutes autres creusent nécessaires à l’exécution des travaux y compris chargement, transport et taxes dans le cas d’une évacuation des déblais.
Toutes les mesures de signalisation, de mise en sécurité, de pompages ou rabattement de nappes et de blindages.
Remblaiement des fouilles avec matériaux d’apport de qualité et approprié, compactages, drainages, géotextiles et tous autres éléments ou prestations nécessaires pouvant être exigés par les mandataires ou les autorités.
211.4 Canalisations intérieures, extérieures et drainages
Fourniture et pose de canalisations en PVC ou Pe suivant exigences et plans, intérieures ou extérieures du bâtiment, raccordement des ouvrages aux collecteurs communaux, sur la parcelle du projet et au travers des parcelles voisines notamment, y compris chambres, dépotoirs, dé sableurs, séparateurs, grilles de sols, caniveaux ou autres regards de visites nécessaires, y compris couvercles suivants prescriptions et normes.
Les excavations, fouilles, l’évacuation des matériaux si nécessaires (toutes suggestions comprises), l’enrobage, le bétonnage, le remblaiement avec les matériaux adaptés sont compris.
Fourniture et pose du système de drainage autour et/ou sous bâtiment et autres ouvrages le nécessitant, en tuyaux perforés, avec tous les organes de contrôle et de rinçages nécessaires y compris chemisages, formes de pose et enrobages.
Fourniture et pose d’un bassin de rétention si nécessaire, dimensionnement selon exigences du permis de construire
Rinçage et inspection des conduites après la fin des travaux.
211.5 Béton, béton armé
Calculs, dimensionnements et plans selon ingénieur civil. Respect des normes feu, de dilatation, normes phoniques et acoustiques.
Les bétons seront conformes en qualité, composition et mise en place selon normes SIA en vigueur.
Le système d’étanchéité ou de protection des ouvrages en béton enterrés est compris.
Fondations et radier
Radier en béton armé isolé ou non, sur béton de propreté et selon prescription de l’ingénieur civil avec façon de pente y compris toutes surépaisseurs, incorporés, découpes, socles, fosses… Finition de la partie supérieure du radier talochage frais sur frais suivant l’affectation des locaux.
Murs enterrés
Murs en béton armé, isolés ou non, spécificités, armatures et dimensionnement suivant calculs et prescriptions de l’ingénieur civil.
Coffrage vertical type 2.
Ébarbage et nettoyage.
Noir et Delta MS
Rhabillage soigné des nids de gravier.
Dalles
Dalle pleine en béton armé, isolée ou non, spécificités, armatures et dimensionnement suivant calcul de l’ingénieur civil y compris façon de pente, surépaisseurs, console isolante et autres éléments nécessaires au respect des prescriptions techniques et des plans. Coffrage horizontal type 2.
Face inférieure soigneusement ébarbée et nettoyée.
Face supérieure talochée propre, prête à recevoir une isolation + chape ou talochage frais sur frais suivant l’affectation des locaux.
Antisismique
Intégration d’éléments antisismiques et autres dilatations selon prescriptions de l’ingénieur civil.
211.6 Maçonnerie
Maçonnerie porteuse ou non-porteuse en briques de ciment creuses ou plots pleins, épaisseurs définies sur les plans architecte, selon les recommandations de l’ECA et les prescriptions techniques, hourdée au mortier de ciment, joints pleins affleurés, avec coupure de capillarité et autres ancrages nécessaires à la résistance et aux contraintes du bâtiment.
Réservations pour ouvertures avec linteaux préfabriqués, rhabillage des embrasures, autres ajustements et raccords nécessaires. Surfaces prêtes à recevoir une couche de peinture de finition.
Les éléments suivants feront partie des prestations de l’entreprise de maçonnerie, soit :
Intégration d’incorporés à l’avancement des travaux.
Réservation de trous et gaines, selon besoins des techniques CVSE/MCR.
Fermeture et protection provisoires des ouvertures et réservations.
Réalisation des seuils, raccords, socles, relevés nécessaires.
Saignées et scellements divers y compris rhabillages soignés.
Bétonnage des trous et gaines, selon recommandations des autorités compétentes.
Nettoyages périodiques et entretien du chantier.
Chargement et évacuation des déblais et déchets, taxes comprises.
212. Construction préfabriquée en béton et en maçonnerie.
212.2 Éléments préfabriqués en béton armé
Calculs statiques et dimensionnements selon directives de l’ingénieur civil et normes en vigueurs. Calculs thermiques, acoustiques et dimensionnement selon directive des ingénieurs compétents et normes en vigueur.
Escaliers intérieurs
Fourniture et pose d’escaliers tournants et paliers si nécessaire en béton préfabriqués ou coulé sur place, marches, contremarches et paliers prêts à recevoir du parquet. Sous face lissé puis peinte.
Mise en œuvre soignée, y compris rebouchage des réservations de fixations et douilles de levage. Pose des éléments selon l’avancement du chantier avec isolation phonique et autres goujons préconisés par l’acousticien. Protection des marches et entretien durant la construction.
214. Construction en bois
214.1 Charpente
Charpente en bois massif ou lamellé-collé, calculs statiques et dimensionnements selon directives de l’ingénieur civil et normes en vigueurs.
Isolation de la toiture selon prescriptions de l’ingénieur thermicien.
Plafonds des combles en lambris lasure blanc.
22. GROS-ŒUVRE 2
221. Fenêtres, portes extérieures
221.2 Fenêtres en matière PVC
Fourniture et pose de fenêtres et portes fenêtres en PVC, ouverture à la française et en imposte (système oscillo-battant) ou coulissant selon plan, y compris sous construction nécessaires, calfeutrement, raccords, étanchéité à l’eau, à l’air et toutes suggestions de montage et de finitions.
Cadres à rupture thermique et vitrages selon prescriptions des ingénieurs thermicien, acousticien et sécurité y compris incorporés de réglettes de ventilations nécessaires à l’amenée d’air frais à prévoir dans ou en dehors des menuiseries. Renvoi d’eau, tôle de finitions en aluminium thermo laquée couleur selon choix de l’architecte. Couleur intérieur blanc et extérieur selon concept architecturale
Porte fenêtre coulissante à levage.
Verres selon prescriptions SIGAB
Verres dépolis pour les fenêtres des salles de bain ou des sanitaires en option.
Ferrures, garniture selon choix de l’architecte.
Aérateur si nécessaire dans les sur-cadres des fenêtres.
221.5 Portes extérieures en bois
Fourniture et pose de portes à recouvrement, panneau type « Alupan » à âme isolante, exécution plaquée stratifiée, ou aluminium thermo laquée, teinte selon choix architecte.
Seuil à rupture de pont thermique.
Garniture de porte en acier inox brossé, type Glutz Memphis ou similaire. Serrure tri-bloc à cylindre type Kaba, judas.
222. Ferblanterie
Exécution de ferblanterie en cuivre, englobant les acrotères et descentes d’eaux pluviales avec plaques de collages, bavettes, garnitures de ventilations, de chauffages, de velux, bandes de serrages, naissances, garnitures de panneaux solaire intégrés, noues, vire vents, chéneaux, couvertes de fenêtres et autres éléments selon besoins du projet.
224. Couverture, étanchéité
224.0 Couverture
Tuile terre cuite mécanique anthracite
224.1 Étanchéité
Résines, étanchéité liquide (Raccord sur menuiseries)
Préparation du support, nettoyage puis séchage, application d’une résine d’étanchéité, y compris relevés, raccords, pontages sur éléments béton, traversés, portes fenêtres, ou éléments incorporés dans la dalle et toutes autres suggestions de pose et de finitions.
Toit couvert à voiture pour les lots B1 et B2, étanchéité bicouche, couche de protection avec graviers.
226. Crépissage de façade
226.2 Isolations thermiques extérieures crépies
Système d’isolation périphérique, épaisseur selon prescriptions de l’ingénieur thermicien y compris traitement des embrasures. Enduits de fonds avec système d’armatures, crépi de finitions à liant organique, ribé, grain de 1.5 mm, teintes selon concept architectural, compris toutes suggestions de finitions.
Traitement des tablettes et bavettes en aluminium thermo laqué.
Tablette fibrociment isolé sur les portes-fenêtres et porte d’entrée au rez-de-chaussée.
Nota : Les éléments de façade devront respecter les directives de l’ECA et de l’OPAM.
227. Traitement des surfaces extérieures
227.1 Peinture extérieure
Peinture ou vernis sur larmier et avant-toit des villas et couvert.
228. Fermetures extérieures, protection contre le soleil
228.1 Stores à lamelles
Fourniture et pose de stores à lamelles en aluminium thermo laqués couleur selon gamme standard du fournisseur, lame finale lourde en aluminium extrudée. Ouverture motorisée pour le rez-de-chaussée et manuel à l’étage.
23. INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES
231. Appareils à courant fort
Installation basse tension, distribution principale, emplacement de comptage par villa, ligne d’alimentation jusqu’au tableau de distribution, tableau de distribution et services généraux, mise à terre équipotentielle, alimentation de sécurité. Les commandes, prises, interrupteurs, etc., modèles Feller édition due. Tableau multimédia avec distribution RJ45.
Chaque villa aura un tube en attente nécessaire pour l’installation futur d’un chargeur pour véhicule électrique.
Panneaux photovoltaïque intégrés dimensionnement selon exigences du permis de construire.
232. Installations de courant fort
232.0 Câbles principaux et colonnes montantes
Câbles de distribution principale pour l’alimentation des villas et de l’ensemble des tableaux CVSE, y compris chemins de câbles.
232.1 Éclairage et prises par villa
Éclairage et prises d’une villa type (les plans d’équipements par type de logement seront annexés au contrat et prime sur le présent descriptif)
Dans chaque villa, l’équipement suivant est prevue :
Entrée (ext.) :
. 1 poussoir sonnerie porte étiquette (Étiquette n.c.)
. 1 applique murale
Hall d’entrée :
. 1 points lumineux au plafond
. 1 interrupteurs
. 1 prise triple
WC : .
1 point lumineux au plafond
. 1 interrupteurs
Cuisine / Cellier :
. 3 points lumineux au plafond
. 1 point lumineux (réglette fluo) sur plan de travail
. 3 interrupteurs
. 2 prises triple sur plan de travail
. 1 prise pour hotte
. 1 alimentation triphasée pour cuisinière électrique
. 1 alimentation + prise triphasée pour machine à laver
. 1 prise frigo
Coin repas :
. 1 point lumineux au plafond
. 1 interrupteur
. 1 prise triple
Séjour :
. 1 points lumineux au plafond
. 1 interrupteurs double
. 1 prise triple commandées
. 2 prises triples commandées dans boite de sol
. 1 prises RJ45
Escaliers :
. 1 applique murale
. 2 interrupteurs
Rez-inférieur Hall:
. 2 point lumineux au plafond
. 1 interrupteur/prise
. 1 prise triple
Chambres :
. 1 point lumineux au plafond
. 1 interrupteur/prise
. 2 prises triples
. 1 boite vide (pour équipement prise RJ45 en option)
Salle de bains et de douche :
. 1 point lumineux au plafond
. 1 alimentation armoire à pharmacie
. 2 interrupteurs
. 1 boite vide (pour chauffe-serviette en option)
Étage circulation :
. 1 points lumineux au plafond
. 1 interrupteur/prise
Buanderie / cave
. 1 point lumineux
. 1 interrupteurs
. 1 prise triple
. 1 alimentations pour ML + SE
Local tech. :
. 1 point lumineux
. 1 interrupteurs
. 1 prise triple
. 1 tableau de distribution
Terrasse et balcon :
. 2 applique murale
(Rez-supérieur) . 1 interrupteur (intérieur)
. 2 prises étanches
Terrasse (Rez-inférieur) :
. 1 prise étanche
Extérieur (Accès) :
. 2 potelets avec détecteur
Couvert à voitures / garage :
. 1 point lumineux au plafond
. 1 détecteur
232.6 Liaisons équipotentielles
Selon réglementation en vigueur (voir CFC 231).
232.7 Installations pour CVS et divers
Chauffage : alimentation et raccordement des appareils de chauffage.
Ventilation : alimentation et raccordement des appareils de ventilation.
Cuisine : alimentation et raccordement des appareils de cuisine.
Lustrerie
Fourniture des appliques en façades et luminaires sous couvert, selon choix architecte.
235. Appareils à courant faible
Sans objet.
238. Installations provisoires
Pour les travaux de second œuvre. Alimentation du provisoire de chantier à partir du tableau principal.
Mise à disposition des tableaux de prises et d’un éclairage simple à tous les niveaux.
Entretien des installations pendant la durée du chantier.
24. INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE-VENTILATION
242. Production de chaleur
Assuré par une pompe à chaleur air/eau individuelle par villa position selon choix architecte et selon directive technique. Puissance de chauffe suivant calcul et dimensionnement pour un rendement optimal.
Toutes les installations nécessaires à la production de chaleur.
243. Distribution de chaleur
La distribution de chaleur est subdivisée en plusieurs groupes hydrauliques, à savoir :
- Eau chaude sanitaire
- Chauffage de sol
Chauffage
Un plancher chauffant hydraulique assurera les besoins en chaleur du rez-de-chaussée et de l’étage de chaque villa. Les caves/buanderies et locaux techniques seront non-chauffées.
Chaque villa possédera sa nourrice de distribution avec thermo vanne par zone.
La régulation du chauffage sera de type « pièce par pièce » avec thermostat mécanique, à l’exception des pièces humides.
244. Installations de ventilation
Logement
Ventilation mécanique des locaux sanitaires avec extraction en toiture modèle selon choix architecte.
25. INSTALLATIONS SANITAIRES
251. Appareils sanitaires courants (la liste de pré-choix de base des appareils et accessoires sanitaires annexée au contrat fera foi)
Liste indicative, appareils équivalents ou supérieurs.
Salle de bains :
- Baignoire SANIFORM Plus, 180 x 80 cm, acier
- Mélangeur de bains SWAP New, E 153 mm, douche Aquajet
- Barre à linge Alterna, 60 cm, chromé
- Porte-savon Alterna, à barrettes
- Tringle à douche SURPRISE, aluminium 180 cm, rideau de douche PRIMO
- Cuvette de WC murale Alterna, à encastrer
- Siège de WC Alterna
- Porte-papier Alterna, chromé
- Porte-balai de WC Alterna, chromé
- Lavabo PRO S 85 x 46,5 cm
- Mélangeur de lavabo SWAP New, chromeline
- Meuble sous-lavabo PRO S, 2 tiroirs L81 x H53cm
- Porte-savon Alterna, jatte en verre clair
- Porte-verre Alterna, chromé
- Porte-linge Alterna 2 bras
- Armoire de toilette Alterna, 2 portes à double miroirs
Salle de douches :
- Receveur de douche DUSHPLAN 90 x 90 x 6.5 cm, acier
- Mélangeur de douche SWAP New, douche Aquajet, chromeline
- Glissière de douche SIMIGLISS 110 cm, avec support de douche, chromeline
- Porte-savon à barrette SAM DUSCHWAY, modèle d’angle, chromé
- Barre à linge Alterna, 60 cm, chromé
- Paroi de douche TWIGGY TOP, portes coulissantes, verre clair
- Cuvette de WC murale Alterna, à encastrer
- Siège de WC Alterna
- Porte-papier Alterna, chromé
- Porte-balai de WC Alterna, chromé
- Lavabo PRO S 85 x 46,5 cm
- Mélangeur de lavabo SWAP New, chromeline
- Porte-linge Alterna 2 bras
- Porte-verre Alterna, chromé
- Porte-savon Alterna, jatte en verre clair
- Armoire de toilette Alterna, 2 portes à double miroirs
WC :
- Cuvette de WC murale Alterna, à encastrer
- Siège de WC Alterna
- Porte-papier Alterna, chromé
- Porte-balai de WC Alterna, chromé
- Lave-mains PRO S 45 x 34 cm
- Mélangeur de lavabo SWAP New, chromeline
Buanderie :
- Bac à laver Romay Trend 54,6 x 46 en matière synthétique blanc marbré
- Batterie murale chromline
- Raccordement pour machine à laver
253. Appareils sanitaires d’alimentation et d’évacuations
2 robinets antigel extérieurs par villa
Pompes de relevage pour eaux usées (non fécale) des sous-sols si nécessaire.
Introduction d’eau, nourrisse comprenant vannes d’arrêt, réducteur de pression, clapet antiretour, départ eau froide, robinet extérieur et production d’eau chaude.
Distribution et colonnes, raccordement aux appareils.
Alimentation production d’eau chaude, distribution et colonnes, circulation et raccordement aux appareils.
Isolation des conduites
Colonnes de chutes, ventilation primaire et collecteurs horizontaux en PE « Geberit Silent »
258. Agencement de cuisine
Prix exposition TTC : CHF 35’000.-
27. AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS 1
271. Plâtrerie
271.0 Lissages, enduits intérieurs
Préparation, couche d’accrochage, enduit de fonds sur les murs et plafond en maçonnerie et béton armé, prêts à recevoir la finition prévue.
Préparation des cloisons, surfaces prêtes à recevoir la finition prévue.
271.1 Cloisons, revêtements et habillages en plâtrerie
Cloisons en plaques de plâtre, structure métallique, plaques de plâtre. Isolation selon prescriptions. Dimensions et typologie suivant plans architecte, localisation, prescriptions techniques mandataires et normes en vigueur, y compris toutes suggestions de finitions, renforts pour fixations trappes de visites et chevêtres.
272. Ouvrages métalliques
Boîtes aux lettres/paquets individuelle par villa, Schweizer ou similaire, traitement en aluminium thermolaqué, teinte choix architecte. Montage sur pied selon concept architectural.
Garde-corps terrasses et blacon :
Tube acier ou inox thermolaqué selon choix architecte.
Cloison entre les balcons des lots mitoyen
Escalier intérieur :
Main courante en tube inox, ou type « fer plat » thermolaqué selon choix architecte.
273. Menuiserie
273.0 Portes intérieures en bois
Portes de communication des appartements :
Cadre, faux-cadre et embrasure, hauteur 200 cm, vide de passage selon plans.
Panneau alvéolé épaisseur 40 mm.
Finitions mélaminées.
Joint néoprène.
2.fiches. Clé chiffrée.
Garnitures de porte en acier inox brossé type Glutz Memphis ou similaire.
273.1 Armoires et rayonnages
Une armoire / penderie dans le hall d’entrée, dimensions selon plans. Caisse en mélaminé et finition faces en stratifié.
273.2 Garde-corps pour escaliers intérieurs
Garde-corps escaliers intérieur en lames mdf peinte selon concept architectural.
275. Système de verrouillage
Plan de fermeture pour clés sécurisées type KABA ou similaire.
28. AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS 2
281. Revêtements de sols
281.0 Chapes
Dans les villas, mise en place de chapes flottantes comprenant :
Isolation thermique type EPS ou similaire, épaisseur 20 mm. Isolation phonique type Goroll T/SE ou similaire, épaisseur 20 mm.
Chape de mortier de ciment, CP 350 épaisseur 80 mm, finition propre, prête à recevoir un revêtement collé.
Micro-armatures, bandes de rives.
Il n’est pas possible de mettre en place de chape dans les caves/buanderies/locaux techniques.
281.6 Carrelages
Dans les locaux sanitaires, halls d’entrée et cuisines, fourniture et pose de carreaux de sol, collés sur chapes, pose droite. Plinthe blanche en bois.
Dimension 30 x 60 cm, y compris joints de carrelage en ciment et joints silicone aux raccords des huisseries et parois en faïences.
Prix public fourniture : CHF 60.- / m2 TTC.
281.7 Parquets
Dans le séjour, chambres escalier et dégagements, pose d’un parquet en lame.
Pose à l’anglaise, collé sur chape.
Prix public fourniture : CHF 100.- / m2 TTC.
Plinthes blanches en bois (sauf dans les escaliers).
282. Revêtements de paroi
282.0 Revêtements de paroi sans joints
Sur l’ensemble des murs du logement, hors locaux sanitaires, application d’un crépi de finition taloché, blanc, grain 1.5 mm.
282.4 Revêtements de paroi en céramique
Sur les parois des locaux sanitaires (sauf toilettes séparés) et entre-meuble cuisine, fourniture et pose de faïences, pose droite jusqu’à une hauteur de 250cm maximum, y compris joints de carrelage en ciment et joints silicone aux raccords entre revêtements de sol et faïences et entre faïences et huisseries de portes et appareils sanitaires.
Dimensions 30 x 60 cm.
Prix public fourniture : CHF 60.- / m2 TTC.
282. Faux plafond
282.0 Faux plafond en bois
Sous toiture, pose de lambris en bois lasuré blanc
285. Traitement des surfaces intérieures
285.1 Peinture intérieure
Sur les murs bruts du local technique, de la buanderie et de la cave / rangements au sous-sol, application de 2 couches de dispersion blanche.
Sur les plafonds bruts des locaux décrits ci-dessus, application de 2 couches de dispersion blanche.
Sur les menuiseries et serrureries à peindre, application d’une couche de fond, d’un enduisage et de 2 couches de peinture émail.
Sur les plafonds préalablement enduits au plâtre, application d’une couche d’accrochage et de 2 couches de peinture dispersion blanche.
Sur les plafonds des locaux sanitaires et mur des toilettes séparés, application de 2 couches de peinture émail satinée blanche.
287. Nettoyage du bâtiment
Nettoyage périodique du chantier et de ses abords pendant toute la durée des travaux.
Nettoyage complet des surfaces communes avant la livraison de l’ouvrage.
Nettoyage complet des villas.
29. Honoraires
291. Architecte
292. Ingénieur civil
294. Ingénieur CVSE
296. Ingénieur acoustique
296. Hydrogéologue
296. Géomètre
299. Entreprise générale
4. AMENAGEMENTS EXTERIEURS
40. MISE EN FORME DU TERRAIN
Installation de chantier selon besoins de l’entreprise paysagiste, transport aller-retour de tous les engins, machines, outils, baraquements, nettoyage, évacuation des déchets, piquetages, clôtures… Terrassement et mise en forme du terrain selon projet de l’architecte sur l’entier de la parcelle, y compris encaissements, compactages et autres sujétions pour préparation des supports à la pose de revêtements sur zones carrossables, piétons ou autres surfaces.
41. CONSTRUCTIONS ANNEXES
Travaux de construction en maçonnerie comme :
- Bordures vers les cheminements selon projet de l’architecte
- Pavés drainants carrossable sur les cours et accès selon concept architectural.
- Fondations pour recevoir les différents équipements projetés sur la parcelle,
- Raccord à la route
- Murets préfabriqués ou non,
- Socles ou autres éléments de fixations en béton
- Escaliers et paliers extérieurs,
- Murs de soutènemento Fosse ou ouvrages enterrés.
413.4 Construction en bois
Couvert à voiture pour les lots B1 et B2
42. JARDINS
Fourniture et mise en place de terre végétale sur l’entier des surfaces engazonnées ou destinées à recevoir des plantes, arbustes et arbres.
Engazonnement, plantation de plantes, d’arbustes ou d’arbres selon choix de l’architecte et exigences de la commune.
Entretien des zones engazonnées, y compris arrosage et première taille, jusqu’à la remise de l’ouvrage. Entretien des arbres et arbustes jusqu’à la remise de l’ouvrage.
Terrasse rez-inférieur et rez-supérieur
Pose de dalles en béton 50 x 50 x 4 cm sur lit de gravier, 3 teintes à choix minimum.
Balcon
Pose de dalles en béton 50 x 50 x 4 cm sur taquets, 3 teintes à choix minimum.
44. CONDUITES DE RACCORDEMENT (INTÉRIEURE PARCELLE)
Branchement des différents services depuis l’extérieur de la parcelle jusqu’au point d’introduction, y compris fouilles, pose de conduites, regards intermédiaires nécessaires, signalisation, déblais, stockage provisoire et remblais conforme aux exigences des services, réfection des ouvrages (transport et taxes) soit :
- Eau claire
- Eau usée
- Eau potable
- Électricité
- Téléphone
5. FRAIS SECONDAIRES
Taxes de raccordements, EU, EC, eau potable, électricité et téléphone.
Échantillons, maquette, reproduction.
Assurance responsabilité civile et travaux de construction de l’Entrepreneur.
Surveillance.
Panneau de chantier.
Expertises diverses si nécessaire.
Frais consommation électricité et eau durant le chantier.
COVID
Applications des mesures et directives en vigueur lors de la réalisation des travaux.
MODIFICATIONS
L’acquéreur a la faculté de demander des travaux complémentaires et des modifications au présent descriptif, avant ou pendant les travaux. Les modifications se limite au second œuvre. Sont exclus les modifications liées à l’extérieur (excepté des stores toiles en façade) et les modifications structurelles.
Remarque générale
Tous les montants s’entendent TTC, et uniquement chez les fournisseurs choisis par l’entreprise générale ou total.
RESERVES
Tous les travaux sont exécutés dans les règles de l’art, selon les normes en vigueur.
La direction de travaux se réserve le droit en tout temps, dans le but d’améliorer ou pour toutes exigences techniques, d’apporter des modifications de détails aux plans ainsi qu’au descriptif.